Estimation théorique
Bois Rond,33230 Coutras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois Rond,33230-Coutras indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 1 | BOIS ROND | 4 | 82 | 1732 | 194000€ | 2366€ |
2021-09-16 | 9007 | BOIS ROND | 2 | 43 | 0 | 87500€ | 2035€ |
2021-07-16 | 9020 | BOIS ROND | 3 | 118 | 676 | 277000€ | 2347€ |
2022-07-13 | 19 | LES LANDES | 4 | 90 | 804 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-25 | 9011 | BOIS ROND | 6 | 160 | 1869 | 218500€ | 1366€ |
2021-07-12 | 22 | LES LANDES | 5 | 118 | 1885 | 305200€ | 2586€ |
2021-07-05 | 9027 | BOIS ROND | 3 | 80 | 826 | 65000€ | 813€ |
2022-12-16 | 9015 | BOIS ROND | 4 | 123 | 1064 | 269000€ | 2187€ |
2022-12-07 | 9006 | BD HENRI DE NAVARRE | 6 | 154 | 902 | 254000€ | 1649€ |
2019-12-03 | 10 | BD HENRI DE NAVARRE | 4 | 120 | 810 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-14 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 90 | 942 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-17 | 1 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 90 | 904 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-06 | 9013 | LES LONGEES DES LANDES | 3 | 76 | 579 | 119000€ | 1566€ |
2021-09-16 | 2 | BD HENRI DE NAVARRE | 3 | 62 | 675 | 92000€ | 1484€ |
2023-01-05 | 9002 | LA MILLETERIE | 4 | 89 | 1133 | 208500€ | 2343€ |
2022-09-01 | 17 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 611 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 79 | 758 | 125500€ | 1589€ |
2021-07-27 | 14 | RUE JULES VALLES | 4 | 74 | 735 | 165000€ | 2230€ |
2020-03-20 | 53 | LES LANDES | 4 | 136 | 1209 | 276450€ | 2033€ |
2023-04-14 | 9006 | RUE FREDERIC CHOPIN | 2 | 70 | 105 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-02 | 33 | LES LANDES | 5 | 105 | 1985 | 180000€ | 1714€ |
2022-08-04 | 9002 | BOIS DES CHEVAUX | 3 | 80 | 0 | 137500€ | 1719€ |
2021-11-10 | 27 | LOT LES MYOSOTIS | 3 | 64 | 494 | 150000€ | 2344€ |
2019-06-14 | 29 | LOT LES MYOSOTIS | 3 | 68 | 621 | 120000€ | 1765€ |
2019-08-12 | 3 | LES LANDES | 5 | 132 | 722 | 219600€ | 1664€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 596 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-24 | 9005 | BOIS DES CHEVAUX | 5 | 164 | 1500 | 265000€ | 1616€ |
2019-07-03 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 765 | 137500€ | 1418€ |
2020-08-31 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 765 | 169000€ | 1742€ |
2023-06-30 | 10 | LA MILLETERIE | 4 | 93 | 1076 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-23 | 9003 | LES JAROUILLES | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2020-01-14 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 677 | 166000€ | 1694€ |
2022-03-21 | 10 | EYGRETEAU SUD | 5 | 127 | 1441 | 396600€ | 3123€ |
2021-08-09 | 17 | LOT LES MYOSOTIS | 3 | 71 | 689 | 160000€ | 2254€ |
2021-10-07 | 105 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 85 | 469 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-17 | 109 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 66 | 600 | 92000€ | 1394€ |
2022-09-22 | 9012 | A L ATELIER | 5 | 127 | 863 | 225000€ | 1772€ |
2022-08-05 | 95 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 68 | 715 | 191000€ | 2809€ |
2022-05-10 | 95 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 80 | 1246 | 73860€ | 923€ |
2020-09-10 | 15 | CHAMP DE BATAILLE | 4 | 120 | 429 | 191000€ | 1592€ |
2021-10-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 920 | 179000€ | 2183€ |
2019-05-29 | 2 | LOT LES MYOSOTIS | 4 | 85 | 554 | 141000€ | 1659€ |
2019-06-28 | 13 | A L ATELIER | 4 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2022-11-16 | 8 | CHAMPS D AUDEBEAU | 4 | 105 | 682 | 206000€ | 1962€ |
2023-04-14 | 6 | RUE ANNE DE JOYEUSE | 5 | 109 | 666 | 242500€ | 2225€ |
2023-02-14 | 9009 | A L ATELIER | 4 | 81 | 1020 | 188734€ | 2330€ |
2020-10-13 | 6 | PALARD EST | 3 | 82 | 2657 | 150000€ | 1829€ |
2021-06-22 | 138 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 81 | 793 | 142000€ | 1753€ |
2021-07-12 | 23 | RUE ANNE DE JOYEUSE | 5 | 96 | 1013 | 217130€ | 2262€ |
2022-07-29 | 9021 | BICOU | 4 | 93 | 1484 | 174000€ | 1871€ |
2023-05-16 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 463 | 151000€ | 1589€ |
2022-05-18 | 53 | RUE D ARSONVAL | 4 | 146 | 335 | 358000€ | 2452€ |
2019-09-18 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 464 | 104000€ | 1095€ |
2019-10-09 | 32 | RUE RAYMOND DROUET | 4 | 84 | 380 | 110000€ | 1310€ |
2022-11-02 | 106 | AUDEBEAU | 6 | 220 | 1293 | 449100€ | 2041€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 5 | 159 | 1007 | 182000€ | 1145€ |
2022-03-14 | 144 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 156 | 4243 | 314700€ | 2017€ |
2023-06-29 | 6 | AUX LONGS CHEMINAUX | 10 | 302 | 1170 | 600000€ | 1987€ |
2023-01-25 | 8 | AUDEBEAU | 5 | 87 | 890 | 180000€ | 2069€ |
2022-08-04 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 65 | 439 | 148000€ | 2277€ |
2022-08-08 | 9024 | AUX LONGS CHEMINAUX | 4 | 83 | 1006 | 170000€ | 2048€ |
2022-09-19 | 9014 | AUDEBEAU | 4 | 125 | 568 | 104000€ | 832€ |
2022-05-17 | 9014 | AUDEBEAU | 4 | 125 | 568 | 158000€ | 1264€ |
2020-01-06 | 9012 | AUDEBEAU | 3 | 72 | 169 | 115250€ | 1601€ |
2022-05-30 | 9006 | CHAMPS D AUDEBEAU | 5 | 115 | 1482 | 258310€ | 2246€ |
2021-07-02 | 17 | CURE BOURSE | 3 | 143 | 1022 | 263300€ | 1841€ |
2021-06-15 | 47 | RUE D ARSONVAL | 3 | 76 | 268 | 167050€ | 2198€ |
2023-02-09 | 40 | RUE D ARSONVAL | 3 | 78 | 737 | 163000€ | 2090€ |
2022-03-22 | 14 | RUE RAYMOND DROUET | 4 | 84 | 259 | 170000€ | 2024€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 4 | 108 | 1119 | 175000€ | 1620€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 5 | 120 | 781 | 268000€ | 2233€ |
2020-01-15 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 663 | 219000€ | 2433€ |
2022-02-08 | 65 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 68 | 558 | 206400€ | 3035€ |
2020-01-31 | 9015 | AUDEBEAU | 3 | 100 | 850 | 195550€ | 1956€ |
2020-11-13 | 63 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 112 | 841 | 159000€ | 1420€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 82 | 279 | 149000€ | 1817€ |
2020-01-02 | 40 | CURE BOURSE | 4 | 104 | 1262 | 164700€ | 1584€ |
2022-02-17 | 9001 | PALARD OUEST | 2 | 90 | 12970 | 2250000€ | 25000€ |
2022-07-21 | 1 | LES NAUVES | 4 | 111 | 482 | 302500€ | 2725€ |
2023-03-02 | 1 | LES NAUVES | 4 | 111 | 4838 | 309100€ | 2785€ |
2022-06-14 | 88 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 63 | 474 | 120000€ | 1905€ |
2021-12-20 | 9003 | CHAMPS D AUDEBEAU | 5 | 108 | 0 | 143000€ | 1324€ |
2021-10-21 | 9001 | CHAMP DE BATAILLE | 3 | 75 | 950 | 185000€ | 2467€ |
2021-01-11 | 59 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 120 | 705 | 96500€ | 804€ |
2020-07-30 | 59 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 120 | 705 | 193000€ | 1608€ |
2021-04-15 | 9002 | LES MOUGNEAUX | 4 | 80 | 744 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-30 | 9028 | AUDEBEAU | 1 | 47 | 119 | 115000€ | 2447€ |
2021-04-01 | 9002 | CURE BOURSE | 5 | 90 | 1297 | 158000€ | 1756€ |
2023-02-21 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 60 | 850 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-04 | 57 | RUE HENRI DUNAN | 6 | 108 | 823 | 167000€ | 1546€ |
2019-11-18 | 84 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 50 | 675 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-01 | 36 | RUE HENRI DUNAN | 2 | 70 | 342 | 151250€ | 2161€ |
2020-05-25 | 14 | RUE D ARSONVAL | 4 | 85 | 132 | 153000€ | 1800€ |
2023-06-23 | 76 | LES MOUGNEAUX | 5 | 196 | 1982 | 220000€ | 1122€ |
2021-07-02 | 3 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 818 | 130233€ | 1315€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 780 | 208150€ | 2313€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D ARSONVAL | 4 | 68 | 492 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 835 | 183000€ | 2473€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 768 | 80000€ | 889€ |
2019-11-05 | 76 | LES MOUGNEAUX | 4 | 121 | 2713 | 229660€ | 1898€ |
2020-12-18 | 74 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 103 | 507 | 326535€ | 3170€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 839 | 164000€ | 1822€ |
2021-01-29 | 68 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 123 | 1183 | 296000€ | 2407€ |
2020-07-29 | 3 | RUE JEAN ZAY | 4 | 122 | 1135 | 210000€ | 1721€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 740 | 180300€ | 2003€ |
2020-07-02 | 9001 | LA GALOSTRINE | 5 | 112 | 4166 | 221450€ | 1977€ |
2020-12-15 | 41 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 126 | 979 | 175000€ | 1389€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 80 | 575 | 153000€ | 1913€ |
2020-06-03 | 9004 | LA GALOSTRINE | 3 | 80 | 1061 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-29 | 9004 | LA GALOSTRINE | 3 | 80 | 2189 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-05 | 41 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 84 | 449 | 190500€ | 2268€ |
2019-06-05 | 49 | ALL RICHELIEU | 4 | 108 | 770 | 82950€ | 768€ |
2022-05-06 | 20 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 90 | 515 | 235600€ | 2618€ |
2019-10-04 | 47 | ALL RICHELIEU | 3 | 60 | 270 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-19 | 37 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 142 | 364 | 230000€ | 1620€ |
2019-06-05 | 14 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 80 | 774 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 64 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 84 | 859 | 116500€ | 1387€ |
2019-07-26 | 2 | LA RENAUDERIE | 4 | 95 | 1118 | 172000€ | 1811€ |
2021-12-13 | 29 | RUE HENRI DUNAN | 3 | 71 | 422 | 129220€ | 1820€ |
2022-04-06 | 53 | LES MOUGNEAUX | 4 | 130 | 785 | 152463€ | 1173€ |
2021-09-23 | 54 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 100 | 251 | 327350€ | 3274€ |
2019-10-15 | 35 | ALL RICHELIEU | 3 | 54 | 188 | 110000€ | 2037€ |
2022-05-13 | 25 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 95 | 452 | 237300€ | 2498€ |
2022-10-05 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 385 | 181350€ | 3023€ |
2021-04-14 | 62 | LES MOUGNEAUX | 5 | 126 | 2629 | 226295€ | 1796€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 596 | 158000€ | 1927€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU GAL SOULE | 2 | 51 | 415 | 120000€ | 2353€ |
2023-06-29 | 6 | LA GALOSTRINE | 3 | 141 | 743 | 495000€ | 3511€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 81 | 726 | 138000€ | 1704€ |
2019-11-08 | 21 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 86 | 2073 | 250000€ | 2907€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU GAL SOULE | 2 | 52 | 315 | 115920€ | 2229€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 938 | 199000€ | 1970€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 938 | 238000€ | 2356€ |
2019-06-17 | 18 | LES MOUGNEAUX SUD | 3 | 110 | 1978 | 180000€ | 1636€ |
2022-02-11 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 1 | 71 | 164 | 150000€ | 2113€ |
2020-09-01 | 27 | ALL RICHELIEU | 4 | 100 | 448 | 164000€ | 1640€ |
2023-06-07 | 21 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 975 | 234000€ | 2600€ |
2022-03-16 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 132 | 562 | 170000€ | 1288€ |
2023-06-02 | 27 | LOT LE MARQUISAT | 5 | 109 | 633 | 226100€ | 2074€ |
2019-06-27 | 30 | AV JUSTIN LUQUOT | 9 | 333 | 411 | 278000€ | 835€ |
2021-02-05 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 75 | 406 | 185000€ | 2467€ |
2020-09-18 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 61 | 388 | 147000€ | 2410€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 121 | 818 | 211000€ | 1744€ |
2022-03-17 | 30 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 82 | 159 | 97380€ | 1188€ |
2020-12-12 | 9014 | LES MOUGNEAUX | 4 | 52 | 233 | 45000€ | 865€ |
2020-07-24 | 9020 | RUE DU GAL SOULE | 6 | 156 | 863 | 220000€ | 1410€ |
2020-11-03 | 9016 | LES MOUGNEAUX | 3 | 144 | 893 | 122500€ | 851€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU GAL SOULE | 7 | 160 | 364 | 330000€ | 2063€ |
2020-02-18 | 9025 | LES MOUGNEAUX | 2 | 63 | 2458 | 130000€ | 2063€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 103 | 647 | 172500€ | 1675€ |